Apartman Yönetmeliği
Pek çok kullanıcımız internette apartman yönetmeliği değişikliklerini aratmakta. Bu makalede oldukça açıklayıcı bir şekilde apartman yönetmeliği yeni değişikliklerini açıklamaya çalışacağız.
Apartman yönetmeliği, bina içerisinde uyulması gereken yasak, kurallar, acil durum planları ya da değişiklikler için alınan kararlar bütünüdür. Bu yönetmeliğe tüm bina sakinlerinin uyması şarttır. Bu yönetmeliğin çiğnenmesi durumunda bina sakinlerine yaptırım uygulanabilmekte, hatta kiracılar oy birliği ile evden çıkartılabilmektedir.
Yasaklar ve Sınırlamalar
Örneğin, binanın alt kısmında dükkan mahiyetinde kullanılabilecek bir alan varsa, bu alanda patlayıcı madde yapımı ve satımı yasaklanabilir. Söz konusu dükkanda gürültülü ya da pis koku yayacak bir iş yapılması da oy birliği ile yasaklanabilir.
Ortak Temizlik Alanları ve Görev Dağılımı
Apartman yönetmeliği ile bina dahilinde ortak temizlik alanları belirlenmeli ve ortak temizlik çalışması yürütülmelidir. İstenirse oy birliği ile temizlik için birisi tutulabilir.
Apartman Aidatları ve Yöneticinin Görevleri
Apartman aidatları, yine oy birliğiyle seçilmiş apartman yöneticisi tarafından seçilmektedir. Aidatlar ve diğer giderler de apartman yöneticisi tarafından toplanmalı, yapılan harcamaların dekontları toplantılarda, diğer mülk sahiplerine gösterilmelidir. İsterse mülk sahipleri dekontları talep edebilir.
Unutulmamalıdır ki, apartman yönetimi toplantılarında kiracıların oy verme hakları yoktur.
Huzur ve Ortak Alanların Kullanımı
Apartman yönetmeliğine göre, apartmana ait bağımsız alanların diğer apartman sakinlerinin huzurunu kaçıracak şekilde kullanılması, aynı zamanda yüksek sesle konuşmak ya da evde yüksek sesle müzik dinlemek de yasaktır.
Pencere ve Balkon Kuralları
Hiçbir kat maliki oturdukları evin pencere ya da balkonundan kilim silkeleyemez, çöp ya da su dökemezler. Ev içinde ya da ortak alanlarda patlayıcı madde ya da patlayıcı madde yapımında kullanılabilecek madde bulunduramazlar.
Apartman Yönetmeliği Kanunu 11. Madde
Bütün bağımsız bölüm malikleri ile onların mirasçıları ve bağımsız bölümü sonradan satış veya herhangi bir yolla bunlardan iktisap edenler yahut bağımsız bölümlerde kiracı veya başka bir sıfatla oturanlar yahut yararlananlar ile yönetici ve denetçiler Kat Malikleri Kurulu’nun kararlarına uymakla yükümlüdürler.