Emlakçı Komisyonu
Emlakçı komisyonu, bir ev kiralarken ya da satın alırken sürekli karşımıza çıkar. Peki ya siz emlakçı komisyonu hakkında yeterli bilgiye sahip misiniz? Bu makalemizde sizleri belirtmiş olduğumuz konu hakkında bilgilendireceğiz.
Emlakçı Nedir?
Öncelikle emlakçıyla başlayalım; tüketici ve mal sahibi arasında bir mülkün, arsanın kiralanması ya da satılması işlemlerine aracılık eden kişiye emlakçı denir. Emlakçı, ev sahipleri ve kiracılar için alıcı/satıcı bulmayı hızlandırdığı gibi, işlemleri de daha seri bir şekilde tamamlar. Emlakçılar aracılık hizmetlerini belli yasalar çerçevesinde sürdürürler. Bu süreçte (alım ya da satım) alıcı ve satıcıdan komisyon alırlar. Peki ya emlakçı komisyonu ne kadar? Emlakçı komisyonu neye göre belirlenir? Hemen bakalım.
Emlakçı Komisyonu Gayrimenkul Satın Alımlarında
Emlakçı komisyonu gayrimenkul satın alımlarında şu şekilde belirlenir;
Gayrimenkulün alım ya da satım bedeli üzerinden %2 + KDV (%18) olarak hesaplanır. Mevzuata göre, bu ücret, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı tahsil edilir.
Emlakçı Komisyonu Gayrimenkul Kiralamalarında
Emlakçı komisyonu gayrimenkul kiralamalarında şu şekilde belirlenir;
Yalnızca kiracıdan, bir kereye mahsus olmak üzere, kontrat süresi fark etmeksizin, bir yılık kira bedelinin %10’u + KDV (%18) tahsil edilir.*
Sözleşmenin Önemi
Bir gayrimenkul satın almak düşünceniz varsa, başlangıçta sözleşme yapmayı atlamayın. Bu hem sizi hem de emlakçınızı koruyacaktır. Bu sözleşmede dikkat etmeniz başlıca unsurlar, gayrimenkulün değeri ve ödeyeceğiniz komisyon tutarıdır. Elbette mülkün açık adresi, mülk sahibi de belirtilmelidir.